买房银行抵押贷款怎么算抵押贷款买房与按揭贷款的区别，抵押贷款买房的优点？一、抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么？按揭贷款买房：按揭就是按揭人（购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。

它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。

另 外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（购房者）、开发商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。按揭贷款买房的程序是，由按揭权人（银 行）先与开发商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向开发商付清余下的购房款，而买 房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭...详细
买房银行抵押贷款怎么算什么是住房抵押贷款，房屋抵押贷款的法律依据有哪些？一、什么是 住房抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向 银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

二、房屋抵押贷款的法律依据有哪些房屋抵押贷款、房屋抵押登记 等手续的办理的相关法律依据有《中华人民共和国城市房地产管理法》;《中华人民共和国担保法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《城市房地产抵押管理办 法》及各省市的地方性规定，本文主要介绍《城市房地产抵押管理办法》，具体内容请看