用房产抵押贷款担保多长时间有效二手房贷款需要办理担保吗，二手房贷款担保好不好？一、二手房贷款需要办理担保吗？二手房贷款究竟是否需要担保，目 前有两种说法：一种说法是通过担保，可以有效地防范二手房交易过程中买卖双方的风险，确保房产及时过户给买方，卖方安全地拿到房款；另一种说法是不用找担 保公司，可以省下800元担保费。

究竟哪个更安全？据了解，目前在二手房交易中买方需要贷款可以通过下面两种方式实现：一种方式是卖方先将房屋产权过户到买方名下，凭着已经是买方名字的产权证将卖方的土地证过户到买方名下。

买方拿到土地证，再凭着已经在买方名下的产权证和土地证到房产登记部门办理买方向银行贷款的抵押登记手续后，银行才能发放贷款，这个过程快则半个多月，慢的需要近一个月的时间。

...详细
用房产抵押贷款担保多长时间有效什么是担保，如何办理个人房屋抵押消费贷款担保一、什么是担保担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。担保为了担保债权实现而采取的法律措施。

从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。

在 我国的立法上并未对此下一明确的定义。二、如何办理个人房屋抵押消费贷款担保（一） 借款人（抵押人）自然条件1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完 全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；2 、 在中国境内具有有效身份证件，且有固定详细的家庭住址和联系电...详细